Prochaine visite libre
samedi 28 février 2026 (12:00 - 15:00)
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À VENDRE
689 000 $ CAD
À VENDRE MLS: 14223153
741 745 2e Avenue G1L3B6 Québec (La Cité-Limoilou) Capitale-Nationale Vieux Limoilou
Québec (La Cité-Limoilou)
Triplex
5
Pièce(s)
2
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1942
Année
3 376 pi² (313.60 m²)
Superficie
Rareté dans Limoilou -Triplex avec RDC libre ! Découvrez ce superbe triplex situé au coeur du secteur le plus prisé de Limoilou. Offrant une qualité de vie exceptionnelle. Unités spacieuses : Trois grands logements offrant 2 chambres à coucher fermées, plus une pièce polyvalente supplémentaire parfaite pour un bureau à domicile ou une salle de lavage indépendante. Le grand logement du RDC est entièrement libre à l'acheteur. Il bénéficie d'un accès direct au sous-sol (espace de rangement ou atelier) et d'une charmante petite cour privée. Les logements sont loués non chauffés et non-éclairés. Visite Libre 28 février de midi à 15hrs.
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Triplex |
| Année de construction | 1942 |
| Dimensions |
7.60 x 14.07 mètres 25 x 46 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | 3 376 pi² (313.60 m²) |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Manivelle |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Non aménagé
|
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques
|
| Fondation |
Béton coulé Pierre
|
| Revêtements |
Brique
|
| Toiture |
Membrane élastomère
|
| Superficie du terrain |
24 219 pi² (2 250.00 m²) |
| Topographie |
Plat
|
| Zonage |
Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 3.3x3.7 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 9.7x27.4 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.2x13 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 9.1x13.9 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.6x12 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Bureau à domicile | 9.5x11 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 7.6x5.8 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Rangement | 14x14 P | Béton |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Ski de fond Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Description française non disponible.
Inclusions
Piano du rdc
Exclusions
Les effets personnels des locataires
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 385,000 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 180,000 |
| Grand total | $ 565,000 |
| Assurances | $ 2,984 |
| Taxes municipales 2026 | $ 5,942 |
| Taxes scolaires 2026 | $ 390 |
| Total | $ 9,316 |
Courtiers inscripteurs
Vanessa Delavaud
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Eric Gourdeau
Courtier immobilier résidentiel et commercial
